نقشه شمیم اداره ثبت چیست و چه کاربردی دارد؟ (شمیم یعنی چه؟)
نقشه شمیم یکی از کاربردی ترین و مهم ترین مدارک لازم برای گرفتن سند مالکیت از اداره ثبت می باشد.
برای تهیه نقشه لازم است به اداره ثبت مراجعه کنید و از خدمات مهندسان نقشه بردار استفاده کنید.
کلمه شمیم یعنی چه و مخفف چه عبارتی است؟
کلمه شمیم مخفف عبارت «شبکه موقعیت یابی یکپارچه مالکیت ها» می باشد.
شمیم در واقع مجموعه ای از ایستگاه های دارای مختصات و موقعیت دقیق و ثابت در سراسر کشور است که به عنوان مبنای تعیین موقعیت املاک کشور تشکیل شده است.
سامانه شمیم چیست؟
سامانه شمیم چیست؟
شمیم مجموعه ای از ایستگاه های دائمی GNSS است که در سراسر کشور توزیع شده است. محل ایستگاه ها در ادارات ثبت شهرستان های کشور می باشد.
GNSS مخفف عبارت Global Navigation Satellite System و به معنی سامانه ناوبری جهانی ماهوارهای می باشد.
GNSS در واقع سیستمی یکپارچه از ماهوارهها است که برای تعیین موقعیت دقیق در هر نقطه از زمین استفاده می شود.
یکی از معروف ترین سیستم های GNSS که در سراسر دنیا از جمله ایران استفاده می شود، سیستم GPS (Global Positioning System) می باشد.
سیستم GPS در ابتدا یک سیستم نظامی بود و بعدها مورد استفاده مردم هم قرارگرفته است اما دارای محدودیت ها و خطاهای بسیاری در موقعیت یابی دقیق می باشد.
به همین دلیل در ایران شبکه ای از ایستگاه های دائمی GNSS راه اندازی شد تا مهندسان نقشه بردار به وسیله دستگاه های GPS نقشه برداری بتوانند به این ایستگاه ها وصل شوند و با بالاترین دقت ممکن مختصات هر نقطه را بدست بیاورند.
سامانه شمیم توسط چه سازمانی و در چه سالی راه اندازی شد؟
سامانه شمیم در سال 1395 توسط سازمان ثبت کشور و با نصب 144 ایستگاه دائمی در سراسر کشور، راه اندازی شد و آغاز به کار کرد.
نقشه شمیم اداره ثبت چیست؟
نقشه شمیم اداره ثبت برای گرفتن سند تک برگ
منظور از نقشه شمیم در واقع همان نقشه UTM است که توسط مهندسان نقشه بردار و با اتصال به سامانه شمیم اداره ثبت تهیه می شود.
در این نقشه، علاوه بر اینکه شکل زمین به همراه ابعاد و مساحت آن نمایش داده می شود، مختصات UTM گوشه های ملک نیز مشخص می شود.
روش تهیه نقشه شمیم زمین برای سند تک برگ
نقشه شمیم توسط مهندسان نقشه بردار عضور نظام مهندسی و همچنین مهندسان نقشه بردار اداره ثبت تهیه می شود و به وسیله GPS سه فرکانسه تهیه می شود.
مهندس نقشه بردار پس از اتصال دستگاه GPS به سامانه شمیم اداره ثبت، دستگاه را به گوشه های ملک و دیوارها می چسبانند تا مختصات هر نقطه را در دستگاه ذخیره کند.
برای تهیه نقشه UTM لازم است که منطقه دارای آنتن دهی خوبی باشد و به اینترنت دسترسی داشته باشد.
معمولا در مناطق جنگلی و همچنین در مجاورت ساختمان های بلند، دستگاه های جی پی اس به درستی آنتن نمی دهند.
مهندس نقشه بردار پس از پایان عملیات زمینی نقشه برداری، اطلاعات را وارد رایانه کرده و به وسیله نرم افزارهای نقشه برداری، نقشه ملک را ترسیم میکند.
مهندس برون سپار اداره ثبت (SSBR) چه کسی است؟
مهندس برون سپار اداره ثبت
اگر برای گرفتن سند مالکیت برای ملکی که اطلاعات و مختصات UTM آن در سیستم کاداستر اداره ثبت موجود نیست، اقدام کنید، اداره ثبت یک مهندس نقشه بردار را به محل ملک میفرستد تا مختصات گوشه های زمین را برداشت کند.
اداره ثبت عملیات تعیین مختصات شمیم را برون سپاری کرده است و این کار توسط مهندسان نقشه بردار طرف قرارداد با اداره ثبت که اصلاحا به آنان «مهندسان برونسپار» گفته می شود، انجام می شود.
مهندس برون سپار لزوما کارمند اداره ثبت نیست و می تواند مهندس نقشه برداری باشد که در دوره های آموزشی اداره ثبت شرکت کرده و دارای حساب کاربری SSBR اداره ثبت می باشد.
مهندس برونسپار نقشه ای به شما نمی دهد و اطلاعات را صرفا از طریق سیستم به اداره ثبت ارسال می کند.
هزینه نقشه شمیم کرج امسال چقدر است؟
هزینه نقشه شمیم به عواملی نظیر موقعیت ملک و متراژ زمین بستگی دارد.
نقشه برداری از زمین های با متراژ بزرگ و همچنین املاک واقع در خارج از شهر، هزینه بالاتری خواهد داشت.
برای اطلاع از تعرفه تهیه نقشه UTM می توانید مطلب هزینه نقشه UTM در کرج و البرز را مطالعه کنید.
جمع بندی درباره نقشه شمیم اداره ثبت
نقشه شمیم در واقع همان نقشه UTM است که با اتصال به سامانه شمیم اداره ثبت تهیه می شود.
سامانه شمیم به منظور افزایش دقت تعیین مختصات نقاط توسط اداره ثبت راه اندازی شد و برای اتصال به این سامانه باید دارای دستگاه GPS سه فرکانسه باشید.
این سامانه اگرچه دارای محدودیت ها، قطعی های مکرر و نقاط کور بسیاری است، اما سامانه ای مفید و موثر برای تعیین موقعیت دقیق املاک سراسر کشور می باشد.
در صورت استفاده صحیح از این سامانه و تحقق اهداف آن، بسیاری از مشکلات مالکیت زمین ها و تعارض و تداخل املاک کشور رفع خواهد شد.
شما می توانید نظرات و سوالات خودتان را در رابطه با نقشه و سامانه شمیم برایمان کامنت کنید تا در اولین فرصت به آن ها پاسخ دهیم.
