تهیه نقشه تفکیک زمین در کرج – قطعه بندی | مهندس صادق پور
تفکیک زمین در کرج و قطعه بندی اراضی توسط شرکت نقشه برداری مهندس صادق پور انجام می شود و شما برای دریافت خدمات نقشه برداری می توانید با شماره 09120207760 تماس بگیرید.
اگرچه مهندسان نقشه بردار بسیاری با قیمت های بالا و پایین به ارائه خدمات نقشه برداری در کرج می پردازند، ولی ما در وان یو تی ام تفکیک و قطعه بندی زمین را به بهترین شکل ممکن با دوربین توتال استیشن و جی پی اس 3 فرکانسه شمیم و با بهترین قیمت منطقه انجام می دهیم.
نقشه زمین تفکیک شده در ساوجبلاغ کرج
همچنین تمامی نقشه ها با مهر نظام مهندسی استان البرز تحویل شما داده خواهد شد که جزو معتبرترین مهرهای سطح استان می باشد.
تفکیک زمین در کرج، نقشه قطعه بندی زمین کشاورزی و مسکونی
عکس هوایی منطقه قطعه بندی شده
یکی از تخصصی ترین و مهندسی ترین خدمات نقشه برداری، تفکیک زمین در کرج می باشد.
در نگاه اول شاید شما با یک قلم و کاغذ بتوانید یک نقشه تفکیک برای ملک خود تهیه کنید، اما تفکیک ملک به قدری جزئیات و قوانین ریز و درشت دارد که تنها مهندسان نقشه بردار خبره از عهده آن بر می آیند.
آرایش قطعات و زوایای گوشه های هر قطعه زمین تفکیک شده، تاثیر مستقیم روی قیمت ملک و تقاضا برای خرید آن دارد.
همچنین اگر زوایای قطعات تفکیک شده به 90 درجه نزدیک باشند، ساخت بنا در آن راحت تر و استاندارد تر انجام میشود و اصطلاحا از پِرتی کار جلوگیری می شود.
ما در وان یو تی ام نقشه تمام اراضی را با تجهیزات پیشرفته و به روز نقشه برداری همچون دوربین توتال استیشن و جی پی اس 3 فرکانسه شمیم تهیه می کنیم و ترسیم نقشه های تفکیکی را با نرم افزار Civil 3D انجام می دهیم.
مراحل قطعه بندی زمین (نمونه انجام شده)
برای قطعه بندی زمین به قطعات کوچک تر، باید 4 مرحله زیر را به ترتیب و پشت سر هم انجام دهیم:
- تهیه نقشه وضع موجود
- طراحی قطعات تفکیکی در اتوکد
- پیاده سازی و میخ کوبی قطعات
- کنترل قطعات
یک مهندس نقشه بردار در حال نقشه برداری زمین
مرحله 1 از 4: تهیه نقشه وضع موجود
در ابتدا مهندس نقشه بردار در محل حاضر می شود و پس از اطلاع از حدود و شکل زمین، به وسیله دوربین توتال استیشن یا جی پی اس 3 فرکانسه نقشه وضع موجود زمین را تهیه می کند.
برای تهیه نقشه وضع موجود باید حدود ملک تان با میخ یا پی یا دیوار مشخص شده باشد.
مهندس نقشه بردار بسته به شرایط و شکل و موقعیت زمین، از دوربین توتال استیشن یا جی پی اس 3 فرکانسه شمیم استفاده می کند.
| اگر قصد تعیین ابعاد و مساحت ملک خودتان را دارید، پیشنهاد می کنیم مطلب زیر را مطالعه فرمایید: |
در تصویر زیر، نقشه وضع موجود تهیه شده از یک ملک در ساوجبلاغ را می بینیم:
نقشه وضع موجود تهیه شده به منظور تهیه نقشه تفکیکی
مدت زمان تهیه نقشه وضع موجود بسته به متراژ و شکل زمین بین 1 تا 2 ساعت زمان خواهد برد.
مرحله 2 از 4: طراحی قطعه بندی زمین در اتوکد
پس از اتمام عملیات نقشه برداری زمینی، ادامه کار در دفتر مهندسی انجام خواهد شد.
مهندس نقشه بردار نقاط برداشت شده توسط دوربین یا جی پی اس را وارد نرم افزار اتوکد می کند و نقشه وضع موجود را ترسیم می کند.
ترسیم نقشه تفکیکی زمین با نرم افزار اتوکد Civil 3D
پس از ترسیم نقشه و مشخص شدن ابعاد و مساحت و زوایای ملک، نقشه وضع موجود در اختیار کارفرما قرار می دهد تا نظر خود را برای موقعیت حدودی قطعات و تعداد و مساحت آن ها اعلام کند.
در تصویر زیر، کارفرما مطابق نقشه وضع موجود تهیه شده، یک کروکی حدودی از نقشه تفکیکی مدنظر خود را ترسیم و برای ما ارسال کرده است:
کروکی ترسیم شده توسط کارفرما به منظور تفکیک زمین
مهندس نقشه بردار سپس شروع به طراحی قطعات مطابق نظر کارفرما و با مساحت های رند و زوایای نزدیک 90 درجه می کند.
این مرحله حساس ترین مرحله تفکیک زمین می باشد و ممکن است نقشه طراحی شده چند مرتبه برای کارفرما ارسال شود تا تایید نهایی از ایشان گرفته شود.
مهندس نقشه بردار پس از ترسیم و تکمیل نقشه تفکیکی، نقشه را پرینت گرفته و مهر شده تحویل کارفرما می دهد.
در تصویر زیر، نقشه تفکیکی ترسیم شده مطابق کروکی کارفرما و با مساحت های رند را مشاهده می کنید:
نقشه تفکیک تهیه شده در کرج
تهیه و ترسیم نقشه ها معمولا 2 روز کاری زمان خواهد برد.
مرحله 3 از 4: پیاده سازی و میخ کوبی قطعات روی زمین
حال که طراحی قطعات به پایان رسیده و ابعاد و مساحت هر قطعه روی کاغذ مشخص شده، باید محل قرارگیری هر قطعه روی زمین نیز مشخص شود.
مرحله ی میخ کوبی گرچه اختیاری است و شما با داشتن نقشه تفکیک شده ملک خود می توانید اقدام به فروش قطعات کنید، اما مهم ترین مرحله تفکیک همین میخ کوبی قطعات روی زمین می باشد.
میخکوبی زمین به منظور مشخص شدن قطعات تفکیکی
در 90 درصد مواقع کارفرما نمی تواند با متر دستی و کشیدن ریسمان، محل دقیق گوشه های هر قطعه روی زمین را مشخص کند که موجب اختلاف فاحشی روی ابعاد و مساحت ملک خواهد شد.
مهندس نقشه برداری موقعیت گوشه های هر قطعه را به وسیله دوربین توتال استیشن یا جی پی اس 3 فرکانسه با بالاترین دقت ممکن روی زمین مشخص می کند و این اطمینان را به شما می دهد که قطعات همانطور که روی کاغذ طراحی شده اند، روی زمین نیز مشخص شده اند.
مرحله 4 از 4: مرحله کنترلی (این مرحله را کسی تاکنون به شما نگفته است!)
تجربه به ما نشان داده است که در برخی موارد حتی با وجود این که میخ کوبی قطعات توسط مهندس نقشه بردار انجام شده است، پس از دیوار چینی مقداری اختلاف در مساحت قطعات به وجود آمده است.
این اختلاف ناشی از خطای دیوارکشی بنا و در مواردی نیز کنده شدن یا جابجایی غیرعمدی میخ ها توسط کارگران و عوامل اجرایی می باشد.
- ما همیشه پیشنهاد می کنیم پس از اینکه همه ی قطعات را یک یا دو ردیف دیوار چینی کردند، از مهندس نقشه بردار بخواهید تا ابعاد و گوشه های هر قطعه را کنترل کند تا در صورت خطا در دیوار کشی، در همان مرحله از آن آگاه شوید و بتوانید دیوارها را جابجا کنید.
انجام این مرحله کنترلی از بروز مشکلات احتمالی برای خریدار و فروشنده در آینده جلوگیری می کند.
تعرفه و هزینه قطعه بندی زمین در کرج
هزینه انجام تفکیک زمین به طور کلی به مساحت کل زمین، شکل زمین و زوایای گوشه های ملک و تعداد قطعات تفکیک شده بستگی دارد.
این موضوع کاملا طبیعی است که برای تفکیک زمین های با مساحت بزرگ تر یا دارای قناسی، مهندس نقشه بردار باید مدت زمان بیشتری را صرف نقشه برداری و طراحی قطعات کند و به همان میزان نیز هزینه تفکیک زمین تغییر خواهد کرد.
از آن جایی که تعیین هزینه تفکیک زمین در کرج برای هر ملک مبلغی منحصر به فرد خواهد بود، شما می توانید جهت اطلاع از هزینه ها با ما تماس بگیرید تا پس از اطلاع از متراژ زمین و شکل آن، هزینه تهیه نقشه را به شما اعلام کنیم.
شماره بهترین مهندس نقشه بردار تفکیک زمین در کرج
همانطور که پیش تر گفتیم، تفکیک زمین در کرج با توجه به جزئیات و حساسیت هایی که دارد، باید توسط یک مهندس نقشه بردار با تجربه در امور ملکی انجام شود.
مهندس نقشه بردار باید به مقرارت تفکیک زمین و اصول و قواعد شهرسازی و قطعه بندی آگاهی و تسلط کامل داشته باشد و قطعات را با بهترین زوایا و آرایش ممکن طراحی کند.
- اگر قصد تفکیک زمین در کرج و سراسر استان البرز را دارید، پیشنهاد ما به شما مهندس سعید صادق پور می باشد.
مهندس صادق پور جزو مهندسان نقشه بردار باتجربه در سطح استان البرز می باشد و به طور تخصصی در زمینه نقشه برداری ملکی فعالیت می کند.
| هر آنچه باید در رابطه با دستور نقشه شهرداری بدانید: |
بهترین دفتر مهندسی نقشه برداری قطعه بندی اراضی در کرج
اگرچه دفترها و شرکت های نقشه برداری بسیاری در سطح استان البرز به ارائه خدمات نقشه برداری و تفکیک زمین در کرج می پردازند، اما پیشنهاد ما به شما شرکت نقشه برداری وان یو تی ام می باشد.
وان یو تی ام به طور تخصصی در زمینه نقشه برداری ملکی در استان البرز فعالیت می کند و تمامی خدمات مورد نیاز شما نظیر تعیین مساحت زمین، تهیه نقشه UTM، تفکیک و قطعه بندی زمین و نقشه برداری ازبیلت را با تجهیزات پیشرفته و به روز نقشه برداری و با بالاترین دقت ممکن و بهترین قیمت منطقه انجام می دهد.
شما می توانید نظرات و سوالات خودتان در رابطه با تفکیک زمین در کرج و خدمات نقشه برداری در استان البرز را برایمان کامنت کنید تا در اولین فرصت به تمامی آن ها پاسخ دهیم.
