نقشه تفکیک زمین در کرج و قطعه بندی اراضی 1403
تفکیک زمین در کرج و قطعه بندی اراضی توسط شرکت نقشه برداری مهندس صادق پور انجام می شود و شما برای دریافت خدمات نقشه برداری می توانید با شماره 09120207760 ☎️ تماس بگیرید. (در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب)
◀ اگرچه مهندسان نقشه بردار بسیاری با قیمت های بالا و پایین به ارائه خدمات نقشه برداری در کرج می پردازند، ولی ما در یک یو تی ام تفکیک و قطعه بندی زمین را به بهترین شکل ممکن با دوربین توتال استیشن و جی پی اس 3 فرکانسه شمیم و با بهترین قیمت منطقه انجام می دهیم.
نقشه زمین تفکیک شده در ساوجبلاغ کرج
همچنین تمامی نقشه ها با مهر نظام مهندسی استان البرز تحویل شما داده خواهد شد که جزو معتبرترین مهرهای سطح استان می باشد.
تفکیک زمین و ملک در کرج و استان البرز
عکس هوایی منطقه قطعه بندی شده
یکی از تخصصی ترین و مهندسی ترین خدمات نقشه برداری، تفکیک زمین در کرج می باشد.
در نگاه اول شاید شما با یک قلم و کاغذ بتوانید یک نقشه تفکیک برای ملک خود تهیه کنید، اما تفکیک ملک به قدری جزئیات و قوانین ریز و درشت دارد که تنها مهندسان نقشه بردار خبره از عهده آن بر می آیند.
آرایش قطعات و زوایای گوشه های هر قطعه زمین تفکیک شده، تاثیر مستقیم روی قیمت ملک و تقاضا برای خرید آن دارد.
همچنین اگر زوایای قطعات تفکیک شده به 90 درجه نزدیک باشند، ساخت بنا در آن راحت تر و استاندارد تر انجام میشود و اصطلاحا از پِرتی کار جلوگیری می شود.
◀️ ما در یک یو تی ام نقشه تمام اراضی را با تجهیزات پیشرفته و به روز نقشه برداری همچون دوربین توتال استیشن و جی پی اس 3 فرکانسه شمیم تهیه می کنیم و ترسیم نقشه های تفکیکی را با نرم افزار Civil 3D انجام می دهیم.
تفکیک در لغت به چه معناست؟
کلمه تفکیک در لغت به معنی جداکردن، از هم گشایی و جداسازی می باشد.
در لغتنامه دهخدا از هم بگشادن و جداکردن دوچیز از یکدیگر معنی شده است.
فرهنگ معین نیز تفکیک را از هم جداکردن و بازگشادن معنی کرده است.
تفکیک در فرهنگ فارسی نیز بازکردن، رها کردن و جدا کردن چیزی از چیز دیگر معنی شده است.
تفکیک از نقطه نظر ثبتی
مطابق قوانین ثبت اسناد و املاک کشور، هرگاه مالک یا مالکین یک قطعه زمین قصد انتزاع قسمت مورد نظر از ملک خود را داشته باشند، به این عمل تفکیک می گویند.
شرط اول و لازم برای تفکیک ملک از نظر ثبت، رضایت تمامی مالکین قطعه زمین مورد نظر می باشد.
مالک یا مالکین باید درخواست تفکیک ملک خود را در شهرها به دفترخانه اسناد رسمی و در روستاها به اداره بنیاد مسکن تحویل دهند.
مراحل تفکیک ملک در کرج توسط مهندس نقشه بردار
◀️ نقشه برداری و تفکیک زمین در کرج شامل 3 مرحله اصلی می باشد و هر مرحله هزینه جداگانه خودش را نیز خواهد داشت:
1. تهیه نقشه وضع موجود 2. طراحی قطعات تفکیکی 3. پیاده سازی و میخ کوبی قطعات
یک مهندس نقشه بردار در حال نقشه برداری زمین
مرحله1: تهیه نقشه وضع موجود
در ابتدا مهندس نقشه بردار در محل حاضر می شود و پس از اطلاع از حدود و شکل زمین، به وسیله دوربین توتال استیشن یا جی پی اس 3 فرکانسه نقشه وضع موجود زمین را تهیه می کند.
برای تهیه نقشه وضع موجود باید حدود ملک تان با میخ یا پی یا دیوار مشخص شده باشد.
مهندس نقشه بردار بسته به شرایط و شکل و موقعیت زمین، از دوربین توتال استیشن یا جی پی اس 3 فرکانسه شمیم استفاده می کند.
◀ در شکل زیر، نقشه وضع موجود تهیه شده از یک ملک در ساوجبلاغ را می بینیم:
نقشه وضع موجود تهیه شده به منظور تهیه نقشه تفکیکی
مدت زمان تهیه نقشه وضع موجود بسته به متراژ و شکل زمین بین 1 تا 2 ساعت زمان خواهد برد.
مرحله 2: طراحی قطعات تفکیک زمین در کرج
پس از اتمام عملیات نقشه برداری زمینی، ادامه کار در دفتر مهندسی انجام خواهد شد.
مهندس نقشه بردار نقاط برداشت شده توسط دوربین یا جی پی اس را وارد نرم افزار اتوکد می کند و نقشه وضع موجود را ترسیم می کند.
ترسیم نقشه تفکیکی زمین با نرم افزار اتوکد Civil 3D
پس از ترسیم نقشه و مشخص شدن ابعاد و مساحت و زوایای ملک، نقشه وضع موجود در اختیار کارفرما قرار می دهد تا نظر خود را برای موقعیت حدودی قطعات و تعداد و مساحت آن ها اعلام کند.
◀ در شکل زیر، کارفرما مطابق نقشه وضع موجود تهیه شده، یک کروکی حدودی از نقشه تفکیکی مدنظر خود را ترسیم و برای ما ارسال کرده است:
کروکی ترسیم شده توسط کارفرما به منظور تفکیک زمین
مهندس نقشه بردار سپس شروع به طراحی قطعات مطابق نظر کارفرما و با مساحت های رند و زوایای نزدیک 90 درجه می کند.
این مرحله حساس ترین مرحله تفکیک زمین می باشد و ممکن است نقشه طراحی شده چند مرتبه برای کارفرما ارسال شود تا تایید نهایی از ایشان گرفته شود.
مهندس نقشه بردار پس از ترسیم و تکمیل نقشه تفکیکی، نقشه را پرینت گرفته و مهر شده تحویل کارفرما می دهد.
◀ در شکل زیر، نقشه تفکیکی ترسیم شده مطابق کروکی کارفرما و با مساحت های رند را مشاهده می کنید:
نقشه تفکیک تهیه شده در کرج
تهیه و ترسیم نقشه ها معمولا 2 روز کاری زمان خواهد برد.
مرحله 3: پیاده سازی و میخ کوبی قطعات روی زمین
حال که طراحی قطعات به پایان رسیده و ابعاد و مساحت هر قطعه روی کاغذ مشخص شده، باید محل قرارگیری هر قطعه روی زمین نیز مشخص شود.
مرحله ی میخ کوبی گرچه اختیاری است و شما با داشتن نقشه تفکیک شده ملک خود می توانید اقدام به فروش قطعات کنید، اما مهم ترین مرحله تفکیک همین میخ کوبی قطعات روی زمین می باشد.
میخکوبی زمین به منظور مشخص شدن قطعات تفکیکی
در 90 درصد مواقع کارفرما نمی تواند با متر دستی و کشیدن ریسمان، محل دقیق گوشه های هر قطعه روی زمین را مشخص کند که موجب اختلاف فاحشی روی ابعاد و مساحت ملک خواهد شد.
مهندس نقشه برداری موقعیت گوشه های هر قطعه را به وسیله دوربین توتال استیشن یا جی پی اس 3 فرکانسه با بالاترین دقت ممکن روی زمین مشخص می کند و این اطمینان را به شما می دهد که قطعات همانطور که روی کاغذ طراحی شده اند، روی زمین نیز مشخص شده اند.
مرحله کنترلی (این مرحله را کسی تاکنون به شما نگفته است!)
تجربه به ما نشان داده است که در برخی موارد حتی با وجود این که میخ کوبی قطعات توسط مهندس نقشه بردار انجام شده است، پس از دیوار چینی مقداری اختلاف در مساحت قطعات به وجود آمده است.
این اختلاف ناشی از خطای دیوارکشی بنا و در مواردی نیز کنده شدن یا جابجایی غیرعمدی میخ ها توسط کارگران و عوامل اجرایی می باشد.
☑️ ما همیشه پیشنهاد می کنیم پس از اینکه همه ی قطعات را یک یا دو ردیف دیوار چینی کردند، از مهندس نقشه بردار بخواهید تا ابعاد و گوشه های هر قطعه را کنترل کند تا در صورت خطا در دیوار کشی، در همان مرحله از آن آگاه شوید و بتوانید دیوارها را جابجا کنید.
انجام این مرحله کنترلی از بروز مشکلات احتمالی برای خریدار و فروشنده در آینده جلوگیری می کند.
شماره بهترین مهندس نقشه بردار برای تفکیک زمین در کرج
همانطور که پیش تر گفتیم، تفکیک زمین در کرج با توجه به جزئیات و حساسیت هایی که دارد، باید توسط یک مهندس نقشه بردار با تجربه در امور ملکی انجام شود.
مهندس نقشه بردار باید به مقرارت تفکیک زمین و اصول و قواعد شهرسازی و قطعه بندی آگاهی و تسلط کامل داشته باشد و قطعات را با بهترین زوایا و آرایش ممکن طراحی کند.
☑️ اگر قصد تفکیک زمین در کرج و سراسر استان البرز را دارید، پیشنهاد ما به شما مهندس سعید صادق پور می باشد.
مهندس صادق پور جزو مهندسان نقشه بردار باتجربه در سطح استان البرز می باشد و به طور تخصصی در زمینه نقشه برداری ملکی فعالیت می کند.
☑️ شما می توانید برای ارتباط با مهندس صادق پور و تفکیک ملک خود در کرج و استان البرز، در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب با شماره 09120207760 ☎️ تماس بگیرید.
بهترین دفتر مهندسی نقشه برداری برای تفکیک ملک در کرج
اگرچه دفترها و شرکت های نقشه برداری بسیاری در سطح استان البرز به ارائه خدمات نقشه برداری و تفکیک زمین در کرج می پردازند، اما پیشنهاد ما به شما شرکت نقشه برداری یک یو تی ام می باشد.
☑️ یک یو تی ام به طور تخصصی در زمینه نقشه برداری ملکی در استان البرز فعالیت می کند و تمامی خدمات مورد نیاز شما نظیر تعیین مساحت زمین، تهیه نقشه UTM، تفکیک و قطعه بندی زمین و نقشه برداری ازبیلت را با تجهیزات پیشرفته و به روز نقشه برداری و با بالاترین دقت ممکن و بهترین قیمت منطقه انجام می دهد.
شما می توانید نظرات و سوالات خودتان در رابطه با تفکیک زمین در کرج و خدمات نقشه برداری در استان البرز را برایمان کامنت کنید تا در اولین فرصت به تمامی آن ها پاسخ دهیم.