تماس (9صبح تا 6غروب)
منوی دسته بندی

بهترین خدمات نقشه برداری در کرج البرز، نقشه UTM (یو تی ام) سند 1403

نقشه برداری در کرج

شرکت نقشه برداری یک یو تی ام با سال ها سابقه درخشان و بهره گیری از بهترین مهندسان نقشه بردار و به روزترین دستگاه های توتال استیشن و جی پی اس 3 فرکانسه، به ارائه کامل ترین خدمات نقشه برداری در کرج و البرز با مهر و امضای نظام مهندسی استان البرز و مناسب ترین هزینه می پردازد.

تمامی خدمات نقشه برداری از قبیل: تعیین مساحت زمین ، تهیه نقشه یو تی ام ، نقشه ازبیلت و مانیتورینگ گود در شرکت یک یو تی ام با بهترین قیمت منطقه و در تمام مناطق کرج از جمله عظیمیه، جهانشهر، مهرشهر، گلشهر، باغستان، شاهین ویلا، حصارک، حسین آباد و کیانمهر و در کوتاه ترین زمان ممکن انجام می شود.


اگر برای گرفتن سند تک برگ به دنبال بهترین مهندس نقشه بردار و تهیه نقشه UTM در کرج هستید، می توانید برای دریافت مشاوره رایگان و ارتباط با ما با شماره 09120207760 ☎ مهندس صادق پور تماس بگیرید.

مهندس سعید صادق پور | عضو رسمی نظام مهندس استان البرز | شماره پروانه اشتغال: 01993

آدرس ما: کرج. خیابان مطهری. نرسیده به آزادگان. ساختمان انجمن نقشه برداری


پیشنهاد میکنیم این مقاله را که راهنمای کامل خدمات نقشه برداری در کرج و استان البرز به همراه نمونه کارها، نقشه های تهیه شده در مناطق مختلف کرج و پاسخ به سوالات مالکین محترم می باشد را تا انتها مطالعه بفرمایید.

نقشه utm مهرشهر کرج

تهیه نقشه UTM در مهرشهر کرج برای دریافت سند تک برگ

خدمات نقشه برداری در کرج و استان البرز

انتخاب بهترین شرکت نقشه برداری که به طور تخصصی در رابطه با امور نقشه برداری ملکی فعالیت دارد، یکی از دغدغه های اساسی بسیاری از مراجعین و مالکین زمین می باشد.

شما برای دریافت خدمات نقشه برداری در کرج می توانید به یکی از شرکت های نقشه برداری معتبر استان البرز مراجعه کنید و یا با یکی از مهندسان نقشه بردار عضو نظام مهندسی استان البرز تماس بگیرید.

◀️ کاربردی ترین خدمات نقشه برداری در کرج که توسط شرکت های نقشه برداری ارائه می شود، عبارتند از:

  • تعیین ابعاد و مساحت زمین
  • تهیه نقشه UTM قانون الزام به ثبت سند رسمی معاملات اموال غیر منقول «*جدید»
  • تهیه نقشه یو تی ام جهت ثبت نام سند تک برگ در سامانه اداره ثبت (sabtemelk.ssaa.ir) «*جدید»
  • نقشه UTM ویژه ثبت نام در سامانه پنجره واحد مدیریت زمین (iraneland.ir) «*جدید»
  • تهیه نقشه یو تی ام جهت ارائه به شهرداری، اداره ثبت، دهیاری، اداره برق و گاز
  • تفکیک و قطعه بندی اراضی با هر شکل و زاویه و متراژ
  • تهیه نقشه ازبیلت و وضع موجود
  • پیاده سازی فونداسیون، آکس ستون، صفر صفر و بر ملک
  • تعیین حجم عملیات خاکی، حجم خاکبرداری و خاکریزی
  • مانیتورینگ و پایش دیواره های گود با دقت 1 میلی متر
  • تهیه نقشه پروفیل طولی و عرضی
  • برداشت و پیاده سازی خط لوله، جدول و آسفالت
  • جانمایی عرصه ملک در نقشه 1:2000 هوایی و نقشه 1:5000 طرح تفصیلی شهر کرج

همچنین بخوانید: نقشه برداری در فردیس UTM


تهیه نقشه UTM در کرج برای دریافت سند تک برگ

در حال حاضر برای تهیه سند تک برگ از اداره ثبت استان البرز (مخصوصا املاک قولنامه ای دارای بنا و زمین های کشاوری) 2 راه وجود دارد:

  • ثبت نام در «سامانه تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی» اداره ثبت
  • مراجعه به دفتر پیشخوان دولت

قبل از ثبت نام در سامانه اداره ثبت و یا مراجعه به دفتر پیشخوان دولت، ابتدا باید نقشه UTM عرصه و اعیان ملک را توسط یک مهندس نقشه برداری در کرج تهیه کنید.

با توجه به اینکه اداره ثبت مطابق ابعاد و مساحت اعلامی مهندس نقشه بردار، اطلاعات سند را تکمیل می کند، حتما از یک مهندس نقشه بردار باتجربه در امور ملکی و ثبتی کمک بگیرید تا در آینده با مشکلات مختلفی مثل اشتباه در مساحت اعلامی یا تعارض به املاک مجاور مواجه نشوید.

نقشه UTM مورد قبول اداره ثبت حتما باید دارای مهر نظام مهندسی استان البرز باشد.

مهندس نقشه بردار با حضور در محل، به کمک دوربین نقشه برداری و GPS سه فرکانسه متصل به سامانه شمیم اداره ثبت، اقدام به برداشت عرصه و اعیان ملک می کند.

مدت زمان عملیات نقشه برداری در کرج به ابعاد و مساحت زمین بستگی دارد و معمولا بین 1 الی 2 ساعت زمان می برد.

پس از اتمام عملیات نقشه برداری، مهندس نقشه بردار باید اطلاعات برداشتی را وارد رایانه خود کند و به کمک نرم افزار Civil 3D اقدام به ترسیم نقشه UTM کند.

ترسیم نقشه معمولا 2 روز کاری زمان خواهد برد.

در نهایت پرینت نقشه مهر شده به همراه یک حلقه CD فایل نقشه به کارفرما تحویل داده خواهد شد.

نقشه برداری یو تی ام سند تک برگ در کرج

نقشه UTM تهیه شده در بلوار ارم مهرشهر کرج برای دریافت سند تک برگ

برای ثبت نام در سامانه اداره ثبت علاوه بر نقشه UTM، باید فایل خام اکسل «گواهی مختصات» را از سامانه دانلود کنید و اطلاعات آن را طبق نقشه UTM تکمیل نمایید.

سپس فایل تکمیل شده را پرینت گرفته و امضا کنید و اسکن آن را در سامانه بارگذاری نمایید.

گواهی مختصات سند تک برگ

گواهی مختصات تکمیل شده با توجه به اطلاعات نقشه یو تی ام

پس از تهیه نقشه UTM مهر شده و گواهی مختصات، می توانید با مراجعه به سامانه اداره ثبت و وارد کردن اطلاعات ملک، نقشه ها و مدارک تان را بارگذاری کنید.

بهترین شرکت و دفتر مهندسی نقشه برداری در کرج

خدمات نقشه برداری در کرج امروزه مورد نیاز اکثر پروژه های ملکی و ساختمانی در استان البرز و شهر کرج می باشد.

یک شرکت و دفتر مهندسی نقشه برداری در کرج باید خدمات متناسب با نیاز مالکین و مراجعین محترم را در کوتاه ترین زمان و با دقت بالا انجام دهد تا مالک در آینده متحمل هزینه های اضافی نشود.

به طور کلی یک شرکت معتبر نقشه برداری در کرج باید دارای این 5 ویژگی باشد:

  1. شرکت رسمی و دارای شماره ثبت باشد.
  2. در منطقه شناخته شده باشد.
  3. سابقه کافی در زمینه نقشه برداری ملکی داشته باشد.
  4. مهندسان نقشه بردار کاربلد و خوش نام در آن مشغول به کار باشند.
  5. تمامی خدماتی که احتمالا در آینده به آن نیاز پیدا می کنید را ارائه کنند.

شرکت نقشه برداری یک یو تی ام جزو معروف ترین شرکت های نقشه برداری در کرج می باشد و به ارائه خدمات تخصصی نقشه برداری در استان البرز می پردازد.

شماره تلفن بهترین مهندس نقشه برداری در کرج

شما هم شاید عبارت لیست مهندسین نقشه برداری در کرج را در گوگل سرچ کرده باشید!.

مهندسان نقشه بردار بسیاری امروزه در کرج و سراسر استان البرز مشغول به کار هستند، اما تعداد کمی از این مهندسان می توانند پروژه های نقشه برداری شما را با دقت بالا و مورد تایید ادارات دولتی مختلف انجام دهند.

5 ویژگی باتجربه ترین مهندس نقشه برداری در کرج عبارت است از:

  1. در بین جامعه نقشه برداری و مهندسان دیگر شناخته شده باشد.
  2. دارای مهر رسمی نظام مهندسی استان البرز باشد.
  3. سابقه کافی در خصوص نقشه برداری ملکی داشته باشد.
  4. از دستگاه های نقشه برداری پیشرفته و با دقت بالا استفاده کند.
  5. نقشه های شما را در کوتاه ترین زمان ممکن آماده کرده و تحویل دهد.

مهندس سعید صادق پور جزو باتجربه ترین مهندسان نقشه برداری در کرج می باشد و شما می توانید برای انجام خدمات نقشه برداری خود با ایشان تماس بگیرید.

☎️ شما می توانید برای تماس با مهندس صادق پور و دریافت خدمات نقشه برداری در کرج، در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب با شماره تلفن 09120207760 ☎ تماس بگیرید.

تعیین مساحت زمین و آپارتمان با نقشه برداری در کرج

یکی از کاربردی ترین خدمات نقشه برداری در کرج، تعیین ابعاد و مساحت زمین و آپارتمان می باشد.

مساحت ملک تاثیر مستقیمی روی قیمت آن خواهد گذاشت و خرید و فروش املاک با مساحت های اشتباه یا غیرواقعی، مشکلات حقوقی بسیاری را برای طرفین معامله ایجاد می کند.

بیشترین اختلاف در مساحت آپارتمان ها را در املاک قولنامه ای شاهد هستیم و مالکین این آپارتمان ها متاسفانه مساحت راه پله و آسانسور در هر طبقه را به مساحت واحد های آن طبقه اضافه می کنند که بر خلاف قانون است.

پیشنهاد می کنیم قبل از خرید ملک، زمین و آپارتمان در کرج، مخصوصا املاک قولنامه ای، از یک مهندس نقشه بردار باتجربه در کرج بخواهید تا ابعاد و مساحت دقیق ملک را اندازه گیری و مشخص کند.

هزینه نقشه برداری زمین نسبت به سود و منفعتی که برای خریدار ملک ایجاد می کند، بسیار ناچیز می باشد.

نقشه مساحت آپارتمان در کرج

نقشه تعیین مساحت آپارتمان در شاهین ویلا کرج

نقشه برداری در گلشهر، گوهردشت، باغستان و مهرشهر کرج

نام باستانی البرز در دوران کهن «هَربُرز» بوده است. در این کلمه «هر» به معنی کوه و «برز» به معنی بلندی میباشد. البرز کوچکترین استان ایران است و نام آن برگرفته از مرتفع ترین رشته کوه های کشور است.

البرز با مساحت 5125 کیلومتر مربع، کمتر از نیم درصد از وسعت کشور را به خود اختصاص داده است.

استان البرز از نظر موقعیت جغرافیایی بین مدارهای 35درجه و 28 دقیقه تا 36 درجه و 30 دقیقه عرض شمالی و 50 درجه و 10 دقیقه تا 51 درجه و 30 دقیقه طول شرقی واقع شده است.

شهرستان کرج در سال 1333 تاسیس شد  و شامل شهرهای کمالشهر، آسارا، محمدشهر، مشکین دشت، ماهدشت، کرج و گرمدره و دهستان های نساء، آسارا، آدران، کمال آباد، گرمدره و محمدآباد می باشد.

محله های معروف کرج

کرج دارای محله ها و مناطق مسکونی متعددی است. معروف ترین محله های شهر کرج عبارت است از:

مهرشهر، عظیمیه، جهانشهر، گوهردشت، گلشهر، مهرویلا، دهقان ویلا، کوی کارمندان، هفت تیر، اصفهانی ها، حصارک، حیدرآباد، شاهین ویلا، باغستان، حصارک، حسین آباد و حسن آباد.

نقشه یو تی ام (UTM) چیست؟

کلمه UTM که حتما تاکنون بارها نام آن را شنیده اید، مخفف عبارت Universal Transverse Mercator coordinate system و به معنی سامانه مختصات جهانی مرکاتور معکوس می باشد.

یو تی ام در واقع یک سیستم مختصات جهانی است که هر نقطه روی کره زمین در این سیستم دارای یک مختصات X و Y منحصر به فرد می باشد.

سامانه مختصات جهانی مرکاتور معکوس در دهه ۱۹۴۰ میلادی توسط گروه مهندسی ارتش آمریکا توسعه و گسترش یافت.

در سیستم UTM، کره زمین به 60 قسمت (قاچ) تقسیم میشود و هر قاچ به اندازه 6 درجه طول جغرافیایی است. صفر سیستم روی نقشه گرینویچ است.

نقشه UTM براساس یک سیستم مختصات جهانی تهیه می شود که در آن، هر نقطه از کره زمین، مختصات منحصر به فرد خودش را دارد.

utm

در سیستم مختصات utm، کره زمین به 60 قاچ تقسیم میشود.

نقشه برداری یو تی ام در کرج چه کاربردهایی دارد؟

نقشه UTM یکی از کاربردی ترین و مورد استفاده ترین خدمات نقشه برداری در کرج می باشد.

شما در موارد بسیاری در مراجعه به ادارات دولتی و دریافت مجوز های مختلف، به نقشه UTM ملک خود نیاز پیدا خواهید کرد.

با توجه به گستره کاربردی بالای نقشه یو تی ام با یک مرتبه تهیه این نقشه می توانید در موارد بسیاری از آن استفاده کنید.

مهم ترین کاربردهای نقشه UTM عبارت است از:

  1. خرید و فروش مطمئن زمین
  2. تهیه سند تک برگ
  3. تهیه دستور نقشه از شهرداری
  4. استعلام از اداره برق و گاز و دریافت انشعاب
  5. دریافت جواز ساخت از دهیاری محل

در تمام موارد بالا کافیست نقشه UTM ملک خود را با مهر مهندس نقشه بردار عضو نظام مهندسی استان البرز تهیه کنید.

تهیه نقشه ماده 100 شهرداری کرج و تعیین مساحت زیربنا

تمامی ساختمان ها در کرج پس از اتمام عملیات ساختمانی باید گواهی پایانکار خود را از شهرداری منطقه موردنظر دریافت کنند.

گواهی پایانکار به منزله تاییدیه شهرداری مبنی بر تکمیل ساختمان و رعایت قوانین و ضوابط شهرداری هنگام ساخت بنا می باشد.

در نقشه های پایان کار که به نقشه های پیش تفکیک معروف هستند، ابتدا بررسی میشود که آیا خط اصلاحی خیابان توسط ملک مورد نظر رعایت شده است یا خیر؟

مشاعات و مفروزات

مهندس نقشه بردار تمام جزئیات مشاعات و مفروزات ملک را اندازه گیری میکند و اندازه ها را در کروکی ترسیمی خود وارد میکند.

> مشاعات ساختمان شامل حیاط، لابی، استخر، سرایداری، سالن ورزشی، راه پله، آسانسور، نورگیر، پشت بام، خرپشته و اتاق آسانسور می باشد.

> مفروزات ساختمان شامل انباری، پارکینگ، واحد آپارتمان، بالکن و تراس می باشد.

نقشه پایانکار عظیمیه کرج

نقشه پیش تفکیک (پایان کار) تهیه شده در عظیمیه کرج

تعیین مساحت آپارتمان ها جزو حساس ترین و تخصصی ترین خدمات نقشه برداری می باشد.

اندازه گیری قسمت های داخلی آپارتمان

نحوه اندازه گیری و محاسبه دیوارهای مشترک بین واحد های آپارتمان و دیوارهای راه پله و نما نیازمند دانش و تجربه کافی در زمینه نقشه برداری ملکی می باشد و صرفا توسط مهندسان نقشه بردار با تجربه انجام شدنی است.

شعاع گردش پارکینگ ها و عدم ایجاد مزاحمت برای عبور عابرین و دسترسی به انباری ها و همچنین عدم اشرافیت واحدهای آپارتمان به یکدیگر مطابق ضوابط شهرداری به طور کامل و دقیق بررسی میشود.

پس از اتمام عملیات نقشه برداری و اندازه گیری تمام موارد ذکر شده، نقشه ی پلان هر طبقه به طور مجزا ترسیم میشود و برچسب و عنوان هر قسمت به همراه طول و عرض و مساحت مشخص میشود.

در نقشه های پیش تفکیک (پایان کار) علاوه بر ترسیم پلان هر طبقه، مساحت های هر طبقه با جزئیات کامل در اکسل پایان کار وارد می شود و زیربنای کل آپارتمان محاسبه و مشخص میشود.

جدول نقشه پایانکار

جدول اکسل پایانکار تهیه شده در عظیمیه کرج

پس از تهیه نقشه های پایان کار از مهندس ناظر نقشه برداری و تحویل آن به شهرداری، پایان کار ملک شما صادر میشود و میتوانید برای دریافت سند هر واحد آپارتمانی اقدام کنید.

تهیه و ترسیم و نقشه ازبیلت ساختمان در کرج

نقشه برداری ازبیلت جزو شاخه های تخصصی نقشه برداری در کرج می باشد و معمولا به منظور طراحی محوطه و نما تهیه می شود.

همچنین در برخی موارد برای دریافت پایان کار از شهرداری و دهیاری، نیاز به تهیه نقشه ازبیلت پیدا خواهید کرد.

در نقشه برداری ازبیلت، تمامی جزئیات مد نظر کارفرما و طراح معمار توسط دوربین توتال استیشن برداشت می شود.

ضخامت دیوار ها، اندازه طول و عرض بنا ها و قسمت های داخلی هر بنا، محل قرار گیری پنجره ها و در ها به طور کامل اندازه گیری و مشخص میشود.

نقشه برداری ازبیلت در مهرشهر کرج

نقشه ازبیلت تهیه شده در مهرشهر کرج

در نقشه تهیه شده، تمام جزئیات ساختمان شامل اتاق ها، سرویس بهداشتی، بالکن، پله، در، پنجره و محل قرارگیری ستون ها به طور کامل اندازه گیری و مشخص شده است.

نحوه برداشت و ترسیم نقشه های ازبیلت متناسب با نیاز کارفرما و طراح معمار متغیر است.

مهندس نقشه بردار بایستی علاوه بر دید 3 بعدی قوی، توانایی ترسیم و مشخص کردن تمام عناصر ساخته شده در ملک را داشته باشد.

مانیتورینگ و پایش دیواره گودبرداری در کرج

یکی از حساس ترین و با دقت ترین خدمات نقشه برداری در کرج، مانیتورینگ دیواره های گود می باشد.

در نقشه برداری مانیتورینگ، روی تمام دیوار ها تیپ های مخصوص در تراز های ارتفاعی مختلف چسبانده می شود و رفتار و جابجایی هر کدام از دیوارها توسط دوربین توتال استیشن و با دقت 1 میلی متر اندازه گیری و ثبت میشود.

نقشه مانیتورینگ و پایش گود

گزارش مانیتورینگ تهیه شده در خیابان درختی گلشهر کرج

در گزارش مانیتورینگ تهیه شده، محل قرارگیری تیپ ها مشخص شده و تمامی جابجایی های دیوارهای مجاور در سه محور X و Y و Z با دقت 1 میلی متر اندازه گیری و محاسبه شده است.

مانیتورینگ منظم دیوارهای مجاور حین عملیات گودبرداری، سازنده را از هرگونه جابجایی و تغییر حالت دیوار ساختمان های مجاور مطلع میکند و از وقوع حادثه و خسارت جانی و مالی برای کارگران ملک در حال ساخت و ساکنین ساختمان های مجاور جلوگیری میکند.

تفکیک و قطعه بندی زمین در کرج

قطعه بندی زمین به قطعات کوچک تر موجب فروش بهتر و سریع تر ملک می شود.

با توجه به قیمت بالای زمین خصوصا در زمین های داخل بافت روستایی، بسیاری از مردم تمایل به خرید زمین با متراژ 300 تا 500 متر را دارند.

همچنین فروش زمین های با متراژ چند هزار متری به صورت یکجا، امری مشکل و زمان بر خواهد بود.

همین موضوع سبب شده است تا مالکین قطعات بزرگ روستایی و شهری، به منظور فروش راحت تر و سریع زمین های خود، ملک خود را به قطعات کوچک تر تفکیک کنند.

برای تفکیک زمین ابتدا باید از یک مهندس نقشه بردار بخواهید تا نقشه وضع موجود کل زمین را تهیه کند.

مهندس نقشه بردار پس از آماده شدن نقشه و مشخص شدن ابعاد و زوایای زمین، نقشه عرصه را در اختیار مالک قرار می دهد تا طرح پیشنهادی خود را روی نقشه ترسیم کند.

پس از قطعی شدن نظر مالک، مهندس نقشه بردار زمین مورد نظر را مطابق طرح پیشنهادی مالک به قطعات مورد نظر تفکیک می کند.

در تفکیک زمین تجربه نشان داده هر اندازه که دست مهندس نقشه بردار را بیشتر باز نگه دارید، قطعات اصولی تر و منظم تر تفکیک می شوند.

پس از تکمیل شدن فرآیند تفکیک، فایل نهایی در اختیار مالک قرار داده می شود. همچنین در صورت نیاز می توانید از مهندس نقشه بردار بخواهید تا قطعات تفکیک شده را روی زمین میخ کوبی کند.

نقشه تفکیکی در کرج

نقشه تفکیک عرصه زمین تهیه شده در عرب آباد کرج

در این نقشه ابعاد و مساحت تمامی قطعات با جزئیات کامل و مختصات UTM هر قطعه قابل مشاهده است.


مقاله ای که در سایت ویرگول درباره خدمات نقشه برداری در کرج منتشر کرده ایم را می توانید در لینک زیر مطالعه کنید: https://virgool.io/@saeeds/naghshebardari-dar-karaj-mogxhf00zgmt


تهیه نقشه UTM در کرج برای دستور نقشه شهرداری

برای ساخت ملک در مناطق شهری ابتدا باید از شهرداری منطقه جواز ساخت بگیرید.

شهرداری اما پیش از صدور جواز ساخت، به نقشه UTM عرصه ملک شما نیاز دارد تا دستور نقشه ملک تان را صادر کند.

پس در اولین مرحله و پیش از مراجعه به شهرداری، لازم است تا نقشه UTM ملک تان را تهیه کنید.

نقشه UTM ای که به منظور دریافت دستور نقشه صادر میشود، به نقشه «اصلاحی-باقیمانده» نیز معروف است.

نقشه اصلاحی-باقیمانده، نقشه ای 3 برگی و در سایز A3 است که موقعیت دقیق ملک را در وضع موجود، نقشه های هوایی و نقشه های طرح تفصیلی مشخص می کند.

جزئیات نقشه های اصلاحی-باقیمانده

◀️ برگ اول نقشه اصلاحی-باقیمانده شامل جانمایی ملک در وضع موجود شهری و با مقیاس 1:500 می باشد.

در این نقشه، ابعاد و مساحت ملک طبق سند مالکیت، وضعیت موجود و پس از اصلاحی به طور دقیق مشخص می شود.

همچنین خط اصلاحی کوچه، شیب معبر و قدیمی ساز یا نوساز بودن قطعات مجاور نیز مشخص می شود.

نقشه اصلاحی-باقیمانده

نقشه اصلاحی-باقیمانده (UTM) تهیه شده در عظیمیه کرج

◀️ برگ دوم  شامل جانمایی عرصه ملک در نقشه 1:2000 هوایی منطقه است.

نقشه های هوایی شهری توسط پهپاد و به روش عکس برداری هوایی تهیه می شود و موقعیت هر ملک و بنای ساخته در آن و عوارض مختلف زمین با دقت برداشت می شود.

نقشه هوایی کرج

جانمایی ملک در نقشه هوایی 1:2000 کرج

یکی از نقشه هایی که لازم است برای دریافت دستور نقشه به شهرداری کرج ارائه کنید، جانمایی عرصه ملک در نقشه هوایی کرج و با مقیاس 1:2000 است.

◀️ برگ سوم نیز شامل جانمایی عرصه ملک در نقشه 1:5000 طرح تفصیلی منطقه است.

در نقشه طرح تفصیلی، کاربری قطعات مختلف (مثل مسکونی یا تجاری بودن) با رنگ های مخصوصی نمایش داده می شود و با جانمایی ملک در این نقشه، کاربری ملک مورد نظر مشخص می شود.

به عنوان مثال رنگ زرد در نقشه طرح تفصیلی به معنی کاربری مسکونی می باشد.

نقشه طرح تفصیلی کرج

جانمایی ملک در نقشه طرح تفصیلی 1:5000

یکی دیگر از نقشه هایی که لازم است برای دریافت دستور نقشه به شهرداری کرج ارائه کنید، جانمایی عرصه ملک در نقشه طرح تفصیلی کرج و با مقیاس 1:5000 است.

تهیه نقشه UTM برای دریافت سند از سامانه اداره ثبت

یکی از مهم ترین کاربردهای نقشه برداری UTM در کرج، درخواست صدور سند تک برگ از اداره ثبت می باشد.

مطابق قانون «تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی»، مالکین زمین های کشاورزی فاقد سند رسمی و همچنین زمین های دارای بنای ساخته شده که تاکنون موفق به دریافت سند رسمی از اداره ثبت نشده اند، می توانند با مراجعه به سامانه «صدور سند مالکیت» و بارگذاری مدارک مورد نیاز، درخواست صدور سند تک برگ ملک خود را ثبت کنند.

یکی از مهم ترین مدارک مورد نیاز برای درخواست سند تک برگ، نقشه UTM عرصه ملک با مهر مهندس نقشه بردار عضو نظام مهندسی می باشد.

برای تهیه نقشه UTM کافیست از یکی از مهندسان نقشه بردار بخواهید تا با نقشه برداری از ملک شما به وسیله GPS سه فرکانسه و تهیه نقشه UTM،  پرینت نقشه امضا شده را به همراه یک حلقه CD فایل نقشه در اختیار شما قرار دهد.

نقشه برداری UTM در کرج

نقشه UTM تهیه شده در بلوار ارم کرج برای درخواست سند تک برگ از اداره ثبت

روش درخواست سند تک برگ از سامانه اداره ثبت

در سالیان اخیر درخواست برای صدور سند تک برگ در استان البرز و شهر کرج به صورت اینترنتی شده است که موجب تسریع عملیات صدور سند می شود.

شما ابتدا می بایست نقشه UTM ملک خود را توسط مهندس نقشه برداری در کرج و عضو نظام مهندسی استان البرز تهیه کنید.

سپس با ورود به «سامانه ثبت الکترونیکی درخواست صدور سند مالکیت» به آدرس https://sabtemelk.ssaa.ir و وارد کردن اطلاعات مالک، حدود و مختصات ملک و بارگذاری نقشه UTM و در نهایت دریافت کد رهگیری، درخواست خود را در سامانه ثبت کنید.

درخواست سند تک برگ

اداره ثبت پس از بررسی اطلاعات و نقشه UTM ملک شما، یکی از نقشه بردار طرف قرارداد با اداره ثبت استان البرز را به محل میفرستد تا رئوس ملک مورد نظر را مجددا برداشت کند و با نقشه UTM ارائه شده توسط شما و وضع موجود ملک، تطبیق دهد.

در این مرحله از سوی اداره ثبت، یک پیامک حاوی اطلاعات مهندس نقشه بردار و هزینه نقشه برداری برای شما ارسال میشود.

در صورت مطابقت اطلاعات و حدود ملک، اطلاعات ملک شما جهت صدور سند مالکیت به واحد صدور سند مالکیت استان البرز ارسال میشود و سند ملک شما صادر میشود.

تهیه مختصات UTM به کمک اپلیکیشن یا نقشه های Google

خیر، به هیچ عنوان این کار را نکنید. به دلیل درصد خطای بالای مختصات ارائه شده توسط نرم افزار های عمومی، امکان تداخل ملک شما با ملک های مجاور یا تغییر مساحت ملک شما بسیار بالا میرود.

همچنین اداره ثبت این گونه درخواست ها را سریعا رد میکند و شما متحمل هزینه های اضافی بسیاری خواهید شد.

حتما قبل از انجام ثبت نام در سامانه اداره ثبت، نقشه UTM ملک خود را توسط مهندس نقشه بردار عضو نظام مهندسی استان البرز تهیه کنید و سپس اطلاعات موجود در نقشه را در سامانه ثبت کنید.

روش تهیه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی و مسکونی در کرج

برای تهیه نقشه UTM بایستی که از حدود ملک و مرز بین ملک با قطعات مجاور مطلع باشید. الزامی به فنس یا دیوار کشی ملک نبوده و همین که مرز ملک خود را با قطعات مجاور و خیابان بدانید، کافیست.

شما کافیست در ابتدا با یک مهندس نقشه بردار عضو نظام مهندسی استان البرز تماس بگیرید و پس از ارائه مشخصات ملک خود و سازمانی که قصد ارائه نقشه به آن را دارید، از حق الزحمه تهیه نقشه UTM مطلع شوید.

سپس در صورت توافق، با مهندس نقشه بردار قرار نقشه برداری بگذارید.

مهندس نقشه بردار با حضور در محل و مطلع شدن از حدود مشخص شده توسط شما، با دستگاه GPS سه فرکانسه دور تا دور عرصه ملک شما را برداشت میکند و مختصات رئوس ملک را در دستگاه ذخیره میکند.

پس از پایان عملیات نقشه برداری، با خروجی گرفتن از نقاط و ترسیم نقشه با نرم افزارهای تخصصی و کادر بندی نقشه، نقشه UTM ملک شما را پرینت گرفته و همراه با مهر نظام مهندسی استان البرز و یک حلقه CD به شما تحویل میدهد.

نقشه UTM در تمامی ادارات و سازمان های دولتی کاربرد دارد.

تعیین مختصات نقاط زمین با موبایل

نرم افزارها و اپلیکیشن های بسیاری برای تعیین مساحت و تهیه مختصات UTM منتشر شده اند که افراد را در ظاهر از تجهیزات پیشرفته نقشه برداری بی نیاز می کند.

اما باید بدانید که این نرم افزارها دارای دقت مطلوب برای انجام پروژه های نقشه برداری در کرج نمی باشند و صرفا ابعاد و اندازه حدودی و بادقت چند متر را به شما می گویند.

اپلیکیشن های نقشه برداری از دقت کافی برای تعیین مختصات رئوس ملک برخوردار نیستند و دقت های اعلام شده توسط منتشرکنندگان این اپلیکیشن ها، بیشتر جنبه تجاری و تبلیغی دارد.

این اپلیکیشن ها در بهترین حالت دقتی حدود 50 سانتی متر دارند که به هیچ عنوان برای تعیین مختصات یا مساحت ملک مناسب نمیباشد.

تنها راه برای مشخص کردن مختصات UTM رئوس ملک، استفاده از دستگاه GPS سه فرکانسه است.

تهیه مختصات UTM به کمک اپلیکیشن های نقشه برداری

تمامی اپلیکیشن های نقشه برداری از دقت کافی برای تعیین مختصات رئوس ملک برخوردار نیستند و دقت های اعلام شده توسط منتشرکنندگان این اپلیکیشن ها، بیشتر جنبه تجاری و تبلیغی دارد.

این اپلیکیشن ها در بهترین حالت دقتی حدود 50 سانتی متر دارند که به هیچ عنوان برای تعیین مختصات یا مساحت ملک مناسب نمیباشد.

تنها راه برای مشخص شدن دقیق مختصات UTM رئوس ملک، استفاده از دستگاه GPS سه فرکانسه است.

تهیه نقشه UTM در کرج به کمک نرم افزار Google Earth

نرم افزار Google Earth یکی از قدیمی ترین و معروف ترین نرم افزار های اشتراک عکس و نقشه های هوایی در دنیاست.

اما تمامی مختصات های ارائه شده توسط این نرم افزار با دقت حدود 50 سانتی متر ثبت شده اند و تنها در صورتی که میخواهید یک نمای کلی از ملک را داشته باشید، کاربرد دارد، نه بیشتر.

بهترین راه برای مشخص کردن مختصات UTM رئوس ملک، استفاده از دستگاه GPS سه فرکانسه است.

هزینه تهیه نقشه UTM در کرج در سال 1403

پروژه های نقشه برداری در کرج با توجه به نوع کار، مدت زمان لازم برای انجام کار و محل پروژه دارای هزینه و دستمزد متفاوتی هستند.

مهندسان نقشه بردار در کرج با توجه به سابقه و تخصص، تجهیزاتی که برای تهیه نقشه استفاده می کنند و مدت زمانی که صرف انجام پروژه می کنند، دستمزد مورد نظر خود را دریافت می کنند.

✅ برای اطلاع از هزینه انجام خدمات نقشه برداری در کرج، می توانید با مهندس نقشه بردار تماس بگیرید و پس از ارائه اطلاعات زیر، دستمزد تهیه نقشه را از ایشان مطلع شوید:

  1. چه نقشه ای میخواهید تهیه کنید؟ (بعنوان مثال نقشه مساحت یا نقشه UTM)
  2. مساحت ملک شما حدودا چند متر مربع می باشد؟
  3. محل ملک در کجای کرج یا استان البرز می باشد؟
  4. نقشه را جهت ارائه به کدام اداره یا سازمان می خواهید تهیه کنید؟
  5. آیا مرز و حدود زمین شما با قطعات مجاور، مشخص است؟

◀️ در حال حاضر هزینه نقشه UTM در سال 1403 در کرج با مهر نظام مهندسی حداقل مبلغ 2 میلیون تومان می باشد که این مبلغ با توجه به ابعاد زمین و موقعیت ملک، تغییر می کند.

پس از ارائه اطلاعات کامل از نقشه مورد نظر خود و موقعیت ملک به مهندس نقشه بردار، می توانید حق الزحمه تهیه نقشه را از ایشان جویا شوید و در صورت توافق، جهت انجام عملیات نقشه برداری در کرج با ایشان قرار بگذارید.


همچنین بخوانید: تهیه نقشه UTM در سهیلیه


نحوه محاسبه حق الزحمه نقشه برداری UTM در کرج

یکی از مهم ترین پارامترهای دستمزد تهیه نقشه، تجهیزاتی است که مهندس نقشه بردار حین انجام کار از آن ها استفاده می کند.

در چند سال اخیر با ورود تجهیزات نقشه برداری بی کیفیت چینی به کشور، برخی از مهندسان نقشه بردار با تهیه این دستگاه های بی کیفیت و ارزان، اقدام به نقشه برداری و دریافت دستمزدهای بسیار پایین می کنند.

مساحت تعیین شده و مختصات UTM برداشت شده توسط این دستگاه ها دارای خطای بالایی است و تجربه نشان داده که مالکین در اکثر موارد در آینده به مشکلات اداری و حقوقی متعددی می خورند و مجددا باید با پرداخت هزینه مجدد اقدام به تهیه نقشه توسط یک مهندس نقشه بردار دیگر بکنند.


سوالات متداول

در این بخش به سوالات پرتکرار و ابهاماتی که برای کارفرمایان و مالکین مطرح میشود با زبانی ساده و روان پاسخ می دهیم.

سوالات و پاسخ های گنجانده شده در این بخش برای اولین بار در فضای مجازی منتشر می شود و به شدت با ارزش و کاربردی می باشد.

پس تمام پاسخ ها را با دقت بخوانید و مرور کنید.

◀️ آیا میتوان با متر دستی مساحت ملک را بدست آورد؟

اگر قصد خرید و فروش ملک مورد نظر را دارید، هرگز از متر دستی برای بدست آوردن مساحت استفاده نکنید.

متر دستی دارای خطاهای مختلفی از جمله خطای انبساط و انقباض متر، خطای شنت و خطای سکشن میباشد که میتواند خطای زیادی را در محاسبه مساحت ایجاد کند.

همچنین زاویه گوشه های اکثر ملک ها 90 درجه نمی باشد و با متر دستی نمیتوانید زاویه گوشه های ملک را تعیین کنید.

بهترین روش برداشت حدود و رئوس ملک توسط دوربین توتال استیشن یا GPS سه فرکانسه توسط مهندس نقشه بردار نظام مهندسی میباشد.

◀️ پرینت کاغذی نقشه ملک خود را دارم که دارای ابعاد می باشد اما مساحت ندارد. چطور میتوانم از مساحت ملک خود مطلع شوم؟

برخی از مالکین محترم اظهار دارند که سال ها قبل نقشه ای  از ملک خود را تهیه کرده ام اما فاقد مساحت است. آیا میتوان از مساحت ملک مطلع شد؟ پاسخ بله است.

این کار که در نقشه برداری به ژئورفرنس کردن معروف است، توسط مهندسان نقشه بردار و با نرم افزار های تخصصی این کار انجام شدنی است. کافیست وارد صفحه «تماس با ما» شوید و با مهندس نقشه بردار تماس بگیرید.

◀️ مختصات UTM رئوس ملک خود را دارم و میخواهم از مساحت آن مطلع شوم.

اگر مختصات UTM ملک خود را داشته باشید و بخواهید از طول اضلاع و مساحت آن مطلع شوید، کافیست مختصات ملک را به مهندس نقشه بردار تحویل دهید تا به کمک نرم افزارهای تخصصی این رشته، مساحت ملک را تعیین کرده و به شما اعلام کند.

کافیست وارد صفحه «تماس با ما» شوید و با مهندس نقشه بردار تماس بگیرید.

◀️ مختصات جغرافیایی گوشه های ملک را دارم و میخوام آن ها را به UTM تبدیل کنم (و بالعکس).

اگر نیاز به تبدیل مختصات جغرافیایی و UTM به هم را دارید، کافیست مختصات مورد نظرتان را به مهندس نقشه بردار تحویل دهید. مهندس نقشه بردار با نرم افزار های مختص این کار، مختصات تبدیل شده مورد نظر شما را بدست آورده و به شما تحویل میدهد.

◀️ نقشه UTM ملک خود را دارم و میخواهم آن را روی نقشه های گوگل مشاهده کنم.

اگر مختصات UTM یا مختصات جغرافیایی ملک خود را دارید و میخواهد عرصه ی ملک را در نقشه های گوگل مشاهده کنید، میتوانید از یک مهندس نقشه بردار کمک بگیرید. این کار به کمک نرم افزار های تخصصی نقشه برداری میسر است.


نیاز به خدمات نقشه برداری در کرج و استان البرز دارید؟

در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب با مهندس سعید صادق پور تماس بگیرید:

09120207760 ☎


نظرات و سوالات خودتان را در رابطه با تهیه نقشه UTM و نقشه برداری در کرج برایمان کامنت کنید تا در اولین فرصت به آن ها پاسخ دهیم.

آیا این نوشته برایتان مفید بود؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

‫34 نظر

  • رضوان

    سلام آقای مهندس. برای تهیه سند تک برگ با سامانه قانون تعیین تکلیف زمین های بدون سند، نقشه با مهر نظام مهندسی کافیه یا مهر کارشناس رسمی؟

    اردیبهشت 3, 1403 در 3:46 ق.ظ
    • مهندس صادق پور

      سلام و عرض ادب. برای دریافت سند طبق قانون «تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی»، به نقشه utm با مهر نظام مهندسی نیاز خواهید داشت. پس از تهیه نقشه utm از مهندس نقشه بردار، نقشه و گواهی مختصات را در سامانه اداره ثبت بارگذاری می کنید و منتظر پیامک اداره ثبت می مانید. با سپاس

      اردیبهشت 3, 1403 در 3:10 ب.ظ
  • بوستان

    سلام جناب مهندس. من یک ملک واقع در حیدرآباد کرج به مساحت تقریبی 140 متر دارم. برای گرفتن سند باید چه اقدامی بکنم؟ سپاس

    اسفند 19, 1402 در 3:39 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. برای دریافت سند مالکیت طبق قانون «تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی» کافیه نقشه utm عرصه و اعیان ملک رو با مهر نظام مهندسی تهیه کنید و در سامانه اداره ثبت بارگذاری کنید. پس برای شروع از یک مهندس نقشه بردار عضو نظام مهندسی استان البرز بخواهید که نقشه utm ملک شما رو تهیه کنه. باقی مراحل رو هم کافی نت ها براتون انجام میدن.

      اسفند 20, 1402 در 10:31 ق.ظ
  • پرنیان

    سلام آقای مهندس. من مالک یک زمین به مساحت 1000 متر مربع در میدان کرج هستم. قصد تهیه نقشه یوتی ام دارم. لطفا بنده را راهنمایی فرمایید.

    اسفند 4, 1402 در 0:37 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. برای تهیه نقشه UTM در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب با شماره 09120207760 مهندس صادق پور تماس بگیرید. سپاس

      اسفند 5, 1402 در 9:05 ق.ظ
  • Hoda

    خیلی کامل بود

    بهمن 30, 1402 در 4:14 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      مرسی از کامنت مثبت تون.

      اسفند 3, 1402 در 3:38 ب.ظ
  • حاجی زاده

    سلام مهندس شما نقشه برای بنیاد مسکن هم انجام میدید.؟

    آذر 20, 1402 در 4:42 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. بله نقشه UTM برای ارائه به بنیاد مسکن هم انجام میدیم. برای هماهنگی می تونید در ساعات کاری با ما تماس بگیرید. موفق باشید.

      آذر 20, 1402 در 12:14 ب.ظ
  • تیموری

    مهندس صادق پور زحمت نقشه برداری یو تی ام ملک بنده را در فاز 4 مهرشهر کشیدند و تونستم کارهای سند تک برگ ملک رو کامل انجام بدم. واقعا کاربلد هستند در کارشون. برای ملک های دیگرم هم حتما مزاحمشون میشم.

    آبان 27, 1402 در 11:41 ب.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام و عرض ادب جناب تیموری بزرگوار. مرسی بابت کامنت مثبت تون و امیدواریم همیشه شاد و پیروز و سربلند باشید.

      آذر 16, 1402 در 10:55 ق.ظ
  • 0912

    مرسی بابت مطلب کاملی که نوشتید و نمونه نقشه ها

    اسفند 14, 1401 در 7:46 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام و مرسی از شما.
      خوشحالیم که این مطلب براتون مفید بوده.

      اسفند 15, 1401 در 11:34 ب.ظ
  • yousrfi

    سلام و خسته نباشید. شما نقشه یوتی ام برای دستور نقشه هم انجام میدید؟

    اسفند 11, 1401 در 7:15 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام و عرض ادب.
      بله یکی از خدماتی که ما در سطح استان البرز انجام میدیم، تهیه نقشه utm برای دریافت دستور نقشه از شهرداری هست.
      اطلاعات کاملی رو هم درباره نقشه های utm شهرداری در این لینک نوشتیم.
      برای هماهنگی می تونید در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب با شماره 09120207760 تماس بگیرید

      اسفند 15, 1401 در 11:28 ب.ظ
  • Rasuli57

    سلام. برای تهیه دستور نقشه از شهرداری باید چه نقشه ای تهیه کنم؟

    اسفند 5, 1401 در 1:09 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. برای صدور دستور نقشه از طرف شهرداری، ابتدا باید نقشه 3 برگی «اصلاحی-باقیمانده» ملک تون رو توسط یکی از مهندسان نقشه بردار عضو نظام مهندسی تهیه کنید و اون رو به شهرداری منطقه تحویل بدید.

      اسفند 7, 1401 در 12:34 ب.ظ
  • عاطفه

    خوب بود مرسی

    آبان 21, 1401 در 8:14 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. سپاس از نظر مثبت تون.

      آبان 21, 1401 در 3:13 ب.ظ
  • برزگر

    سلام. نقشه زمین در جاده چالوس هم انجام میدید؟

    آبان 21, 1401 در 2:34 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. بله شرکت «یک یو تی ام» تمامی خدمات نقشه برداری و utm رو در سراسر استان البرز انجام میده.
      برای نقشه برداری ملک تون میتونید در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب با شماره 09120207760 تماس بگیرید.
      اخیرا هم مطلب کاملی رو درباره نقشه برداری در جاده چالوس منتشر کردیم که میتونید در لینک زیر مشاهده کنید:
      https://1utm.com/surveying-in-chalus-road

      آبان 21, 1401 در 3:13 ب.ظ
  • دیانی

    سلام. هزینه نقشه یوتی ام زمین 500 متری در کیانمهر کرج چقدر میشه؟

    آبان 20, 1401 در 10:25 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. برای اطلاع از هزینه نقشه برداری ملک خود، در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب با شماره 09120207760 تماس بگیرید.

      آبان 21, 1401 در 3:21 ب.ظ
  • محمد

    عالی بود.

    آبان 3, 1401 در 11:11 ب.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. سپاس از نظر مثبت شما.

      آبان 21, 1401 در 3:10 ب.ظ
  • رضا

    نقشه یوتی ام شهرداری با نقشه سند تک برگ فرق داره؟

    آبان 2, 1401 در 11:49 ب.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. بله با هم فرق میکنن. نقشه utm شهرداری نقشه 3 برگی هست که شامل نقشه وضع موجود و پس از اصلاحی، جانمایی در نقشه هوایی و جانمایی در طرح تفصیلی هست. این نقشه برای دریافت دستور نقشه شهرداری کاربرد داره.
      اطلاعات کامل تر درباره نقشه utm شهرداری رو در این لینک مشاهده کنید.
      اما نقشه utm اداره ثبت که برای درخواست سند تک برگ تهیه میشه، شامل ابعاد و مساحت وضع موجود ملک به همراه مختصات گوشه های ملک هست.
      نمونه نقشه utm تهیه شده برای دریافت سند تک برگ رو هم در این لینک مشاهده کنید.

      آبان 21, 1401 در 3:09 ب.ظ
  • احمد دادخواه

    سلام. برای دریافت دستور نقشه شهرداری ملک 400 متری در گلشهر کرج، باید چه نقشه ای تهیه کنم؟

    آبان 1, 1401 در 1:13 ب.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. برای درخواست دستور نقشه شهرداری، باید نقشه utm که شامل 3 برگ نقشه وضع موجود و پس از اصلاحی، جانمایی در نقشه هوایی و جانمایی در نقشه تفصیلی می باشد را تهیه کنید.
      اطلاعات کامل تر رو میتونید در این لینک مشاهده کنید.
      اگر نیاز به تهیه نقشه utm ملک تون دارید، میتونید در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب با شماره 09120207760 تماس بگیرید.

      آبان 21, 1401 در 3:06 ب.ظ
  • کاربر

    مطلب خوبی بود

    مهر 16, 1401 در 9:50 ب.ظ
  • علی

    سلام. هزینه نقشه برداری زمین 4000 متری در محمدشهر کرج چقدر میشه؟

    شهریور 24, 1401 در 5:20 ق.ظ
    • سعید صادق پور

      سلام. برای اطلاع از هزینه نقشه برداری ملک خود، در روزهای کاری از 9 صبح تا 6 غروب با شماره 09120207760 تماس بگیرید.

      آبان 21, 1401 در 3:00 ب.ظ
    error: Content is protected !!
    9صبح تا 6غروب